Plusieurs facteurs déterminants expliquent cette dynamique à deux chiffres. Le premier est l'essor fulgurant du commerce électronique, dont le marché africain devrait dépasser les 75 milliards de dollars d'ici 2025. Cette croissance, qui crée un besoin urgent en réseaux de distribution et en infrastructures de "dernier kilomètre", est particulièrement marquée au Nigeria et en Afrique du Sud. Le marché nigérian, estimé à 8,53 milliards de dollars en 2025, est attendu en forte progression, tandis que le marché sud-africain, évalué à 35,23 milliards de dollars en 2024, devrait plus que doubler d'ici 2033 pour atteindre 74,79 milliards de dollars.

Un deuxième moteur majeur est l'expansion de l'agro-industrie et l'effort d'autosuffisance du continent. Les entreprises ont besoin d'espaces de stockage pour les matières premières, les produits semi-finis et finis, afin de rationaliser leur production et de réduire leur dépendance aux importations. La demande pour les entrepôts de classe A, caractérisés par leur grande capacité et leur résistance, est concentrée dans les grands pôles urbains et sur les corridors commerciaux.

La croissance de la demande en entrepôts logistiques en Afrique est un indicateur clé de la vitalité économique du continent. Elle attire l'attention des investisseurs et reflète une transformation des chaînes d'approvisionnement pour répondre aux besoins d'une population croissante et de l'expansion de la classe moyenne. Toutefois, le défi de la logistique en Afrique réside dans la capacité à développer des infrastructures modernes et à créer un environnement propice aux investissements. L'équilibre entre l'offre et la demande sera essentiel pour garantir un développement harmonieux du secteur.

ADO