La modernisation du Hilton de Yaoundé est officiellement lancée. La Cameroon Hotels Corporation (CHC) vient de publier un appel à manifestation d’intérêt international en vue de recruter une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), confirmant l’engagement d’un chantier d’envergure sur son établissement phare. Ce projet, qui inclut la rénovation complète de l'hôtel et de son centre commercial adjacent, est bien plus qu’une simple mise à jour esthétique : il constitue la pierre angulaire de la stratégie de valorisation de la CHC en vue de son ouverture prochaine au public.

Inauguré en 1989, l’hôtel Hilton de Yaoundé (248 chambres, cinq restaurants) représente un actif central pour l’hôtellerie du pays. Cependant, après des décennies de service, l'alignement aux standards internationaux d’un cinq étoiles nécessite une intervention profonde. La rénovation vise précisément à moderniser l’ensemble des infrastructures, dont un bâtiment principal de 30000 m² et un centre commercial de 8000 m².

L’enjeu, selon la CHC, dépasse la seule infrastructure. L'opérateur souligne la complexité des travaux liés aux « solutions innovantes » et aux « choix de matériaux durables », l’objectif étant d’intégrer des initiatives d’économie d’énergie. Ce choix d’investissement dans l’efficience opérationnelle est fondamental. La réduction des coûts d’exploitation futurs, par l'optimisation énergétique, agit comme un levier direct sur les marges de l'entreprise, un paramètre que tout futur investisseur boursier évaluera avec attention. Le calendrier de cette rénovation confère à l’opération une dimension analytique singulière. La CHC figure, en effet, sur la liste des entreprises publiques candidates à une introduction en bourse (IPO). Dans ce contexte, la rénovation du Hilton n'est pas une simple dépense en capital, mais une dépense de signal. Elle vise à consolider la valeur de l’actif principal avant toute ouverture du capital. L'état des lieux commandé par le directeur général par intérim (incluant une étude architecturale et la réalisation d’une chambre témoin) montre une démarche méthodique pour présenter un bilan et des perspectives de revenus restaurés aux potentiels actionnaires. Cette mise en œuvre intervient dans une période où l’établissement subit une baisse de performance. Les données de la CHC font état d’une contraction des bénéfices, passés de 3,01 milliards FCFA en 2023 à 2,4 milliards FCFA en 2024 (une diminution d’environ 20 %). La rénovation est donc une réponse directe à cette érosion de la performance financière, un effort pour inverser la trajectoire de revenus en augmentant l'attractivité et, par conséquent, le RevPAR (Revenu par chambre disponible).

Au niveau macroéconomique, cette initiative soutient la relance du secteur hôtelier national, un marché où de nouveaux établissements de haut standing ont récemment fait leur apparition. L’amélioration de l’offre du Hilton renforce l’attractivité de Yaoundé sur le segment concurrentiel du tourisme d’affaires et des conférences. En investissant de la sorte, la Cameroon Hotels Corporation cherche à garantir que son actif principal, vitrine de l'hôtellerie nationale, conserve son positionnement premium. Pour la future introduction en bourse, la démonstration d'une capacité à générer des flux de trésorerie robustes, basés sur des infrastructures rénovées et des coûts d'exploitation maîtrisés, sera le critère déterminant de son succès auprès des investisseurs institutionnels.

Ndjomo Carlos