Le point de blocage majeur réside dans la base industrielle de Nkolmeyos, véritable centre névralgique du dispositif. Conçu pour produire des éléments préfabriqués à un rythme de 1 000 unités par an, ce complexe n’affiche qu’un taux de réalisation de 25,3 %, alors que les prévisions tablaient sur plus de 85 %. Un écart de 60 points qui compromet la cadence globale des travaux. Parallèlement, le site d’Ekoko II, censé accueillir les 1 224 premiers appartements, progresse avec lenteur, notamment en raison d’une voie d’accès dont le chantier stagne à 1 % d’exécution.

Sur le plan financier, les études d’exécution actualisées ont conduit à une réévaluation de l’enveloppe globale. Le coût des travaux passe de 96,7 à 97,9 milliards FCFA, soit une augmentation de 1,2 milliard FCFA dictée par le calage des quantités sur le terrain. À ce jour, plus de 53 milliards FCFA ont déjà été décaissés au profit du partenaire italien, représentant un taux de consommation des crédits de près de 55 %, bien que les prestations physiques réalisées restent en deçà de ce niveau de paiement.

L'enjeu de ce programme dépasse le simple cadre contractuel. Dans un pays où le déficit en habitations décentes est estimé à 2 millions d’unités, le retard de la base de Nkolmeyos prive le secteur d'un levier technologique capable d'industrialiser la production de logements à grande échelle. La réussite de la phase II, prévue à Mbankomo, dépendra de la capacité des parties prenantes à résorber les goulots d’étranglement techniques et logistiques identifiés lors du premier semestre 2026.

Nlend Flore